Dominican Republic · A Pragma Capital developmentRepública Dominicana · Un desarrollo de Pragma Capital
Cibao Park is a purpose-built Free Zone in the Dominican Republic — your bridge to the Americas. Ship to the U.S. East Coast in 3–5 days, reach 800M+ consumers duty-free, and manufacture from a politically stable economy growing at twice the regional rate. Cibao Park es una Zona Franca diseñada a propósito en la República Dominicana — tu puente a las Américas. Despacha a la Costa Este de EE. UU. en 3–5 días, alcanza 800M+ de consumidores libre de aranceles, y manufactura desde una economía políticamente estable que crece al doble del ritmo regional.
The global market shiftEl cambio global del mercado
Overconcentration in Asia, tariffs, and geopolitical risk are pushing global manufacturers toward the Americas. Cibao Park is purpose-built for that shift.La sobreconcentración en Asia, los aranceles y el riesgo geopolítico empujan a los fabricantes hacia las Américas. Cibao Park está diseñado para ese cambio.
Why the Dominican RepublicPor qué la República Dominicana
The DR has outgrown the region for two decades while attracting record foreign investment — a stable, low-risk base for global operations.La RD ha superado a la región por dos décadas atrayendo inversión extranjera récord — una base estable y de bajo riesgo para operaciones globales.
EMBI country risk of 2.03% vs. 4.03% for LATAM — greater security for foreign capital.Riesgo país EMBI de 2.03% vs. 4.03% de LATAM — mayor seguridad para el capital extranjero.
Central Caribbean — 1.45 hrs from Miami, with 8 airports, 16 ports and 781 logistics firms.Caribe central — 1.45 hrs de Miami, con 8 aeropuertos, 16 puertos y 781 firmas logísticas.
DR-CAFTA, EPA, CARICOM and more — duty-free reach to 49 countries and 800M+ consumers.DR-CAFTA, EPA, CARICOM y más — alcance libre de aranceles a 49 países y 800M+ consumidores.
Why SantiagoPor qué Santiago
Santiago combines a skilled, cost-effective workforce, modern logistics corridors, and a nearby international airport (STI) — with the lifestyle to attract and retain talent.Santiago combina una fuerza laboral calificada y competitiva, corredores logísticos modernos y un aeropuerto internacional cercano (STI) — con la calidad de vida para atraer y retener talento.
One park. Three worlds. One vision.Un parque. Tres mundos. Una visión.
Click a zone to see who it's built for and what it offers. Anchored at the Joaquín Balaguer × Circunvalación Norte intersection, minutes from the region's main labor corridors.Haz clic en una zona para ver para quién está diseñada y qué ofrece. Anclado en la intersección Joaquín Balaguer × Circunvalación Norte, a minutos de los principales corredores laborales.
Cibao Park targets manufacturers and exporters optimizing regional operations and seeking alternatives to Asia — in the sectors driving the nearshoring wave.Cibao Park se enfoca en fabricantes y exportadores que optimizan operaciones regionales y buscan alternativas a Asia — en los sectores que impulsan la ola de nearshoring.
Infrastructure & specificationsInfraestructura y especificaciones
From 1,000 to 3,480 m², clear heights up to 12 m.De 1,000 a 3,480 m², altura libre hasta 12 m.
High-capacity connectivity for modern operations.Conectividad de alta capacidad para operaciones modernas.
Dedicated industrial power capacity.Capacidad eléctrica industrial dedicada.
Potable supply + on-site treatment.Suministro potable + tratamiento en sitio.
On-site safety and health services.Servicios de seguridad y salud en sitio.
Integrated free-zone customs and finance.Aduana de zona franca y finanzas integradas.
| Cibao Int'l Airport (STI)Aeropuerto Int'l del Cibao (STI) | 32 km · 30 min |
| Puerto Plata PortPuerto de Puerto Plata | 64 km · 1 h |
| Caucedo PortPuerto de Caucedo | 162 km · 2 h |
| Las Américas AirportAeropuerto Las Américas | 204 km · 2.5 h |
| To Villa González labor hubAl corredor laboral Villa González | 7 min |
| To Cienfuegos labor hubAl corredor laboral Cienfuegos | 8 min |
| Traffic on the adjacent corridorTráfico en el corredor adyacente | 150K+/daydía |
| Regional capture marketMercado de captura regional | ~1M |
Sustainably planned, energy-efficient, and built to international quality standards.Planificado de forma sostenible, eficiente en energía y con estándares internacionales de calidad.
Development planPlan de desarrollo
Warehouses & support facilities, road infrastructure and entrance.Naves y facilidades de soporte, infraestructura vial y entrada.
Customer expansion, upgraded support & logistics, non-Free-Zone facilities.Expansión de clientes, soporte y logística mejorados, facilidades fuera de Zona Franca.
Further expansion, new support buildings and enhanced infrastructure.Expansión adicional, nuevos edificios de soporte e infraestructura mejorada.
Proven groundTerreno probado
The Dominican Republic attracts the world's leading companies, and Cibao Park is developed by Pragma Capital — a group with a 30+ year track record across real estate, hospitality, and infrastructure.La República Dominicana atrae a las empresas líderes del mundo, y Cibao Park es desarrollado por Pragma Capital — un grupo con más de 30 años de trayectoria en bienes raíces, hospitalidad e infraestructura.
How to engageCómo participar
Facilities designed and built to your specifications.Instalaciones diseñadas y construidas a tu medida.
Flexible leasing of warehouse and industrial space.Renta flexible de naves y espacio industrial.
Co-investment and shared development.Coinversión y desarrollo compartido.
Direct purchase of land or completed assets.Compra directa de terreno o activos terminados.
FAQ
A purpose-built free-zone, logistics and commercial park in Santiago, Dominican Republic, developed by Pragma Capital — a nearshoring platform for international manufacturers serving the Americas, combining a Free Zone, a Logistics Hub, and a Commercial & Services district.Un parque de zona franca, logístico y comercial diseñado a propósito en Santiago, República Dominicana, desarrollado por Pragma Capital — una plataforma de nearshoring para fabricantes internacionales que sirven a las Américas, combinando Zona Franca, Hub Logístico y un distrito Comercial y de Servicios.
Ship to the U.S. East Coast in 3–5 days — cutting shipping times by 80%+ versus Asia — while avoiding tariffs and disruption. DR-CAFTA and other agreements give duty-free access to 800M+ consumers across 49 countries, and the DR has grown at 5.12% a year over two decades, more than double the LATAM average.Despacha a la Costa Este en 3–5 días — reduciendo los envíos 80%+ vs. Asia — evitando aranceles y disrupción. DR-CAFTA y otros acuerdos dan acceso libre de aranceles a 800M+ consumidores en 49 países, y la RD ha crecido 5.12% anual en dos décadas, más del doble del promedio de LATAM.
Semiconductors, electronics, medical devices, and light assembly — high-value manufacturing seeking ally-shoring alternatives to Asia. The DR already hosts 25 top electronics companies.Semiconductores, electrónica, dispositivos médicos y ensamblaje ligero — manufactura de alto valor que busca alternativas a Asia. La RD ya alberga 25 de las principales empresas de electrónica.
In Santiago de los Caballeros, the DR's second-largest hub, at the Joaquín Balaguer × Circunvalación Norte intersection. Cibao Airport is 30 minutes away and Puerto Plata port about one hour, with the Villa González and Cienfuegos labor corridors within 7–8 minutes.En Santiago de los Caballeros, el segundo polo del país, en la intersección Joaquín Balaguer × Circunvalación Norte. El Aeropuerto del Cibao está a 30 minutos y el puerto de Puerto Plata a una hora, con los corredores laborales de Villa González y Cienfuegos a 7–8 minutos.
57 modular buildings from 1,000–3,480 m² with up to 12 m clear height, an on-site electrical substation, water and wastewater plant, fire station, customs, 24/7 security and full free-zone fiscal incentives — offered build-to-suit, lease, JV or acquisition, targeting LEED BD+C and ISO 9001.57 edificios modulares de 1,000–3,480 m² con hasta 12 m de altura libre, subestación eléctrica en sitio, planta de agua y aguas residuales, bomberos, aduana, seguridad 24/7 e incentivos fiscales de zona franca — en build-to-suit, renta, JV o adquisición, con certificación LEED BD+C e ISO 9001 en proceso.
Phased: Phase 1 delivers 1.2M ft² of warehouses with first warehouses in 2026; Phase 2 adds 900,000 ft² (Q4 2026) and Phase 3 a further 750,000 ft² (2028).Por fases: la Fase 1 entrega 1.2M ft² de naves con las primeras en 2026; la Fase 2 suma 900,000 ft² (Q4 2026) y la Fase 3 otros 750,000 ft² (2028).
The future of nearshoring starts hereEl futuro del nearshoring empieza aquí
Schedule a private site tour, explore tailored Free Zone incentive packages, and discuss how Cibao Park can support your expansion into the Americas.Agenda una visita privada, explora paquetes de incentivos de Zona Franca a tu medida y conversemos cómo Cibao Park puede apoyar tu expansión hacia las Américas.
sales@cibaopark.do · +1-849-720-1000